Такое нововведение на рынке жилья, как покупка квартиры на этапе строительства, изначально пришлось россиянам по душе. Когда нет возможности приобрести крышу над головой на вторичном рынке или в домах, сданных «под ключ» – идея, позволяющая сэкономить более трети стоимости жилья, стала популярна среди среднестатистических граждан. Но, это, выгодное, на первый взгляд, вложение средств стало менее распространено в течение последних трех-пяти лет.
   Причины для снижения количества сделок в этом секторе торговли недвижимостью весьма прозаичны. Полагаться на честность застройщиков становится все опаснее. Нередко создается ситуация, когда, подписав договор о приобретении квартиры «с фундамента», человек покупает кота в мешке. Гарантий на то, что строительство будет закончено качественно и в срок не даст ни одна бумага. В каких-то случаях виной неисполнения обязательств стал кризис , но большинство проблем возникает по вине строительных компаний. Неправильные финансовые расчеты, желание сэкономить на квалификации рабочих, неграмотное юридическое оформление сопроводительной документации – только немногие из причин задержки строительства, а то и заморозки проектов. Нередки ситуации, когда дольщик вынужден сам периодически приезжать на площадку и контролировать, как продвигаются работы.
Многие компании проводят дополнительные рекламные акции с целью привлечения клиентов на этапе строительства. Так, например, один застройщик пообещал новоселам в подарок бытовую технику с сайта http://gaggen-rus.ru/.
   По данным аналитиков компании «Сити – двадцать первый век» доля сделок на стадии котлована не более десяти процентов от объема продаж жилой недвижимости. Немалый вклад в снижение популярности продаж на ранних этапах строительства внесли и средства массовой информации. Скандалы, связанные с мошенничеством застройщиков гораздо чаще появляются в прессе и на телевидении, чем «неинтересные» новости о том, что дом был построен своевременно и соответствует всем обязательствам, прописанным в договоре. Положив на одну чашу весов выгоду варианта новостроя, а на другую, связанные с ним риски, в конечном счете, выбирает потребитель.